愛知県名古屋市で競売代行や任意整理などの不動産コンサルタントを行っています久野です。
名古屋，春日井，瀬戸，津島，一宮，犬山，半田，岡崎，安城，豊田，豊橋など愛知県全域でコンサルタント業務を行っております。
ここに3000万円の物件と2500万円の物件があるとします。
そして、3000万円の物件と2500万円の物件が、全く同じ土地で、全く同じ建物だとしたら、あなたはどちらの価格で購入しますか？
もちろん、2500万円の物件を購入しますよね？500万円の違いは大きいですよね！
しかし・・・
ほとんどの方が、高いにも関わらず「3000万円」の物件を選んでしまうのです。
なぜだと思いますか？
それは、私たちが提案する不動産(マイホーム)の購入方法を知らないからです。
そこで、このホームページを見たあなただけの為に、不動産を安く購入する方法をお教えします。
こんな「からくり」があるのです。
損をしない購入方法は、競売物件（きょうばい、けいばい）と呼ばれる物件を購入することです。
競売物件は市場価格よりも、かなり格安に購入することができます。
市場価格3000万円の物件が、2638万円で購入できたケースもあります。
もう一度、質問させて頂きますが、できるなら、安く不動産（マイホーム）を購入したいと思いませんか？
競売物件は、安くマイホームを購入したい、そんなあなたにお勧めの不動産です。
- 市場の価格よりも格安に、不動産を購入することができます。
- 購入年の固定資産税の支払い義務はありません。
- 消費税がかかりません。
上記の図にあるように、転売目的で落札する業者は、リフォームして一般消費者に売り利益を得ることが目的です。
転売することが目的なので、一般消費者が購入する際は、「利益」と「広告宣伝費」分は当然高くなります。
転売する業者もビジネスでやっているのです。ボランティアではありません。
不動産を販売するにも、チラシをまいたり営業マンが現地案内などをするなど、広告宣伝費が必要ですし、転売業者の利益も必要です。
「広告宣伝費」と「利益」、このお金が落札価格に上乗せされて一般消費者に販売されて高い不動産を購入しているのです。
リフォームがされて販売されている中古の不動産は、このような転売目的で落札されリフォームがされた中古物件が多いです。
このような不動産を、一般消費者は何も知らず購入しています。そのため、本当は安く購入できる不動産を高い価格で購入してしまっているのです。
しかし、あなたが落札しリフォームすれば、利益と宣伝広告費は0円なので、市場価格よりも362万円も安く購入できます！
住宅ローンを組むことを考え利息も考慮すると、この362万円は500万円以上の価値があるかも知れません。
もし500万円も節約出来たら、あなたは何をしますか？
しかし、問題点もいくつかあります。
- 競売物件購入の際に、住宅ローンを組むことが難しい。
- 競売物件を素人が購入すると、価格の選定や資料の解釈が難しくなるため、手続きが煩雑になる。
- 占有者が居る可能性がある。
- リフォームをする場合、リフォーム代がかかる。
このような問題点があります。
しかし、この問題は解決することができるのです。
今まで、メリットや問題解決などを書いてきました。
しかし、問題点を解決するのも、不動産の知識が無い方が行うと失敗する可能性が非常に高いのです。
なぜなら、競売物件を安全に購入する方法を知らないからです。
・保証金、
・落札後の支払い期日、
・占有者の問題、
・動産放棄の手続きなどの諸手続き
失敗すれば、あなたは訴えられてしまうこともあります。
高いお金を出して家を買っても、訴えられてしまっては元も子も ありません。
そこで、「安く」「安心」「安全」に マイホームを競売で購入するには、まずは競売代行の専門家に相談してみてはいかがでしょうか？
競売物件情報局では、名古屋市はもちろん岡崎、一宮、春日井、小牧、豊橋、豊田市、半田などの中核都市はもちろん、小さな市町村も含めると過去に1000件以上の代行の実績があります。
私はこう考えています。
家は脇役で、住むあなたが主役です。安く不動産を手に入れ、住まいへの投資を少しでも多く減らし、自分達の為に 投資して下さい。
家のローンの返済で苦しみ、「家のローン返済の為に働く」ではなく、家族で旅行とか、夫婦で趣味を楽しむとか、自分達のより良い豊かな生活の為に働いてみませんか？
競売物件の取り扱いに関する事は、全て『競売物件情報局』が代行して行います。競売代行について少しでも疑問や不安があるようでしたら、お気軽にご相談下さい。
ご相談は「無料」です。
こんな方はお気軽にお電話下さい。
- 競売物件の購入を考えている方。
- 住宅ローンを組んで競売物件を購入したい方。
- 競売のことで質問がある方。
競売代行の対応エリアは、愛知県全域です。名古屋、一宮、岡崎、豊橋の裁判所管轄エリアで代行業務を行っております。
競売代行について些細なことでもお気軽にお電話下さい。
